Как Домом журналиста на Невском проспекте овладела управляющая компания
Исчез в огне Дом писателя, на месте его появился бизнес-центр. Давно перестал быть Домом учителя Юсуповский дворец. Несколько лет не работает Дом обороны на Фонтанке. Даже странно, что Дом журналиста на Невском проспекте до сих пор оставался вне внимания коммерческих структур, а распоряжалась им сугубо творческая организация -- Санкт-Петербургский Союз журналистов. Однако всему приходит конец -- в конце марта начался скандал вокруг права на управление и этим особняком.
Работа под контролем
26 марта в Доме журналиста появились охранники в штатском, представляющие интересы управляющей компании "Питер". Работники Союза журналистов восприняли это как захват. Но отнеслись к событию как журналисты.
-- Ни автоматов, ни камуфляжа, бригаде НТВ даже поснимать было нечего, -- с сожалением сказал директор Дома журналиста Владимир Токарев.
Действительно, многое потеряла компания "Питер", столь скромно установив контроль за историческим зданием! То ли дело Иван Сухозанет. Для того чтобы стать полноправным хозяином того же самого дома в 1830 году, ему пришлось выйти на Сенатскую площадь, дать приказ стрелять по декабристам из пушек, завоевать тем самым почет и уважение Николая I и, наконец, получить приличествующий званию генерал-майора особняк.
Впрочем, знал Дом журналиста истории и погорячее. В начале 90-х пал от руки киллера директор располагавшегося в этом здании ресторана "Доменикос", нигериец Лаки. С 1994 года ресторан перестал платить арендную плату, а через несколько лет нигериец Тони, сменивший своего брата на посту директора "Доменикоса", неожиданно уехал к себе на родину. Естественно, не уплатив долгов, размер которых к 1998 году достиг 1 миллиона рублей.
Теперь вся ответственность за этот долг оказалась на Союзе журналистов. Небольшая в масштабах города сумма и стала причиной появления в доме на Невском управляющей компании "Питер" (известной, в частности, как управленец торгового комплекса "Сенная".
Сила протекции
Разумеется, получить в управление дом Сухозанета на Невском хотели бы многие компании. Не у всех, однако, есть такая репутация и такие знакомые в управленческих кругах. Дело в том, что "Питер" появился в Доме журналиста не просто так -- летом 2003 года (когда Яковлева во главе города уже, а Матвиенко еще не было) его привела в Союз журналистов Ирина Потехина (в ту пору председатель комитета по печати Смольного) и сказал примерно следующее: вот хорошие ребята и отличные специалисты, уж они-то придумают, как проблемы Союза журналистов решить.
А проблемы были прежде всего с КУГИ из-за невыплаченного рестораном "Доменикос" долга. Еще в 1998 году Союз журналистов выиграл в Арбитражном суде дело против "Доменикоса" -- суд обязал ресторан выплатить задолженность. Однако, убывая -- один в мир иной, другой на историческую родину, -- руководители ресторана долг так и не уплатили. И КУГИ предпочел разбираться с теми, кто поближе. Ближе всех оказался председатель Союза журналистов Петербурга и главный редактор "Вечернего Петербурга" Владимир Угрюмов.
В итоге в октябре 2003 года председатель Союза журналистов Владимир Угрюмов подписал протокол о намерениях, в котором согласился передать доверительное управление домом на Невском, 70, управляющей компании "Питер".
-- Уговаривая нас на это, "питерцы" мягко стелили соломку, -- рассказывает секретарь правления союза Магда Алексеева. -- Говорили, что оставят нам самые лучшие залы на верхних этажах, те, что охраняются КГИОПом, обещали повысить нам зарплату. А она сейчас очень невысокая -- сотрудники союза получают 4 -- 5 тысяч рублей, вахтеры, гардеробщики -- по 2 тысячи. Дом не такое уж золотое дно, как может показаться, у каждой комнаты два выхода, для сдачи в аренду он неудобен. Мы сказали: "Володя, если нет другого выхода, что же делать -- соглашайся". Как только это произошло, работники "Питера" заговорили с нами жестко...
Впрочем, по мнению руководства союза, точки над "i" расставлены еще не были. Поскольку договор носил предварительный характер.
Тайна подписи
В январе 2003 управляющая компания "Питер" представила проект трехстороннего соглашения между КУГИ, самим "Питером" и Союзом журналистов, по которому здание переходит в доверительное управление "Питеру". Его подписали КУГИ и "Питер".
Как заверили нас и секретарь правления СПб Союза журналистов Магда Алексеева, и ответственный секретарь союза Елена Шаркова, председатель союза Владимир Угрюмов (который в момент подготовки этого материала по уважительным причинам отсутствовал в Петербурге) наотрез отказался это соглашение подписывать. Это не помешало управляющей компании "Питер" зарегистрировать соглашение в ГБР и вступить в права управляющего на минувшей неделе.
-- Как же так? -- удивились мы и отправились за объяснениями в управляющую компанию "Питер".
Заместитель генерального директора "Питера" Елена Никуличева представила нам ксерокопию трехстороннего соглашения о переуступке прав на управление домом Невский, 70, где подпись Владимира Угрюмова присутствует.
-- Ксерокопия не убедительна, они использовали предварительное соглашение с открытой датой, подписанное Угрюмовым в октябре, и представили его как окончательное, -- рассказывает Магда Алексеева. -- Дата 15 марта приписана от руки.
Стал я рассматривать ксерокопию пристально, действительно -- есть три подписи, от КУГИ, от Союза журналистов и от УК "Питер", а дата стоит только возле подписи КУГИ...
Когда читаешь соглашение, становится понятно, почему Угрюмову не хотелось его подписывать. Условия передачи здания для Союза журналистов не слишком веселые. Хотя заместитель генерального директора Елена Никуличева в беседе со мной 1 апреля и заявила, что союзу остаются все комнаты, которые он сейчас занимает, и все залы, которые используются для проведения пресс-конференций, семинаров и т. п. (в общей сложности более 973 кв. м), в договоре ничего подобного не сказано. Дом отдается в доверительное управление "Питеру" на 5 лет (на больший срок Гражданский кодекс РФ не позволяет, но после можно продлить). Какая именно часть его остается Союзу журналистов в безвозмездное пользование, в соглашении не оговаривается, право решать это в течение ближайших 3 месяцев предоставляется начальнику КУГИ Центрального района.
Немного журналистики и пожарная команда
В пятницу в интернете управляющая компания "Питер" разместила открытое письмо к журналистам от имени генерального директора компании Юрия Борисова. Борисов обещает, что Домжур под управлением его специалистов станет еще лучше прежнего. Сделают ремонт. Сохранят историческую табличку при входе "Петербургский Дом журналиста" и соответствующий статус. Появится много совершенно необходимых для журналистики сервисов -- например, во двор Дома журналиста, сейчас забаррикадированный, наконец-то сможет въезжать пожарная машина. А Союзу журналистов для офисов и проведения мероприятий оставят 400 из 2800 квадратных метров (удивительно, но за какой-то день с момента нашего разговора с заместелем директора "Питера" Еленой Никуличевой, обещаемая площадь журналистского присутствия в Доме журналиста уменьшилась более чем в 2 раза).
Члены секретариата и правления Петербургского Союза журналистов считают, что компания "Питер" пытается завладеть Домом журналиста обманным путем, и обратились к Валентине Матвиенко с просьбой вмешаться и разобраться в скандале.
Кстати
Санкт-Петербургский Союз журналистов объединяет 2300 члена. Сейчас самый большой доход среди арендаторов Дома журналиста на Невском, 70, приносит не ночной клуб "Несерьезный парадокс", не журналистское кафе, открывшееся недавно в бывшем гардеробе, не располагающаяся здесь же турфирма и даже не зубная поликлиника, оказывающая платные услуги (членам союза -- со скидкой), а сугубо журналистская организация -- Институт региональной прессы.
Прямая речь
А нам остаются -- КУГИ на воде...
О юридической составляющей коллизии вокруг Дома журналиста рассуждать не берусь -- на первый взгляд дело спорное, и, возможно, его лучше всего было бы гласно рассмотреть в суде.
Однако, когда одной из сторон в "споре хозяйствующих субъектов" является государство -- в данном случае КУГИ, то помимо чисто юридической возникает еще и политическая составляющая. Иными словами, распорядительная и исполнительная власть -- они ведь для того и существуют! -- должны принимать решения, исходя не только из соображений формальной законности, но также из соображений целесообразности. И узко понятые фискальные соображения здесь далеко не всегда должны являться определяющими. Особенно, когда речь идет о судьбе не частной фирмы, а общественной организации.
Полезно ли для города и для самой власти -- я имею в виду прежде всего губернатора Валентину Матвиенко -- если Союз журналистов, крупнейшая и влиятельнейшая в Петербурге журналистская корпорация, будет изгнан из своего традиционного места обитания на Невском, 70, или же окажется в положении профессора Преображенского, "уплотненного" домкомом? Улучшит ли это отношения между петербургскими СМИ, с одной стороны, и властью, с другой? Сделает ли губернатора более популярным среди журналистов, а значит, и среди горожан? Поможет ли петербуржцам относиться к высшим городским чиновникам с доверием?
Полагаю, нет.
На сегодня в помещениях Союза журналистов постоянно проходят пресс-конференции, брифинги, "круглые столы", встречи, семинары. Дом журналиста является одним из немногих уцелевших со времен перестройки центров общественно-политической жизни города. Кроме того, Петербургский Союз журналистов является привычным местом постоянного общения для очень большого числа представителей журналистского цеха.
Игнорировать все эти соображения, с точки зрения интересов самой же власти, особенно в преддверии проведения ею целой серии т. н. непопулярных мер, по-моему, просто глупо.
Даниил Коцюбинский, свободный журналист, член правления Санкт-Петербургского Союза журналистов