21 октября стало известно, что при правительстве Санкт-Петербурга создан консультативный совет по вопросам развития градостроительного комплекса, в который вошли представители 11 девелоперских фирм города. Список менеджеров, попавших в совет, также был утвержден постановлением правительства Петербурга. Однако многие крупные компании вообще в совет не попали. Например, "за бортом" остался один из крупнейших поставщиков стройматериалов региона и застройщик ПО "Ленстройматериалы", кроме того, крупные компании ЗАО "М-Индустрия", ИСГ "Невский синдикат", ЗАО "ДСК-3", ООО "СК "Импульс".
Главным образом, участникам рынка непонятен принцип отбора компаний-девелоперов. Именно за него правительство подвергается критике и со стороны представителей общественных объединений. Не включение в консультативный совет такого крупного игрока как "Ленстройматериалы" вообще выглядит "сведением счетов" близкой к вице-губернатору Юрию Молчанову группы ЛСР со своим конкурентом на рынке стройматериалов. Возникают опасения, что попавшие в совет компании будут отстаивать в первую очередь свои интересы в этой структуре.
Кроме того, на минувшей неделе стало известно еще об одном инциденте, способном повлиять на расклад сил на строительном рынке Петербурга. Горадминистрация намерена продать контрольный пакет акций ЗАО "Санкт-Петербургский научно-исследовательский и проектный институт градостроительного проектирования" – генерального подрядчика по разработке Генплана Петербурга. Сроки продажи 600 акций (60%) предприятия с нормативной ценой всего в 893,592 тыс. рублей по распоряжению КУГИ Петербурга ограничены IV кварталом 2004-го - I кварталом 2005 года.
Между тем НИПИград представляет стратегическую ценность для города. Институт недавно заключил договор с Шанхайской инвестиционной индустриальной компанией по созданию проекта плана "китайского квартала" на юго-западе Петербурга. Инвестор, который приобретет контрольный пакет акций ЗАО, по мнению большинства аналитиков, получит возможность влиять на городскую градостроительную политику. Особенно опасно это будет в том случае, если контроль над компанией практически за бесценок получит один из крупнейших застройщиков города (например, группа ЛСР). Впоследствии это может обернуться скандалом для губернатора Петербурга.