Проект нового высотного регламента, который в составе правил землепользования и застройки должен быть вынесен на рассмотрение городского правительства 10 апреля, с самого начала вызвал достаточно жесткую критику в СМИ. Однако если до недавнего времени основной вектор критики был направлен на профильного вице-губернатора Александра Вахмистров и главу КГИОП Веру Дементьеву, то на минувшей неделе (в преддверии рассмотрения документа правительством города) появилась достаточно жесткая критика непосредственно в адрес губернатора города Валентины Матвиенко.
Как отмечается, новые правила землепользования и застройки, по сути, отменяют те ограничения, которые были утверждены нынешним составом правительства Петербурга три года назад. Причем принятый в апреле 2004 года Временный высотный регламент, равно как и появившаяся годом позже "Петербургская стратегия сохранения культурного наследия" тогда преподносились как выдающееся достижение руководства города, впервые закрепившего законодательно приоритет сохранения историко-архитектурного достояния. Таким образом, в настоящее время речь идет о кардинальном изменении политики Смольного в сфере градостроительства.
При этом приводятся высказывания губернатора Петербурга Валентины Матвиенко по поводу важности и значимости принятия "Стратегии сохранения культурного наследия", Генплана Петербурга и т.п., на основании которых делается вывод о том, что губернатор фактически отступила от собственных обещаний учитывать интересы сохранение культурного наследия вперед интересов экономической выгоды.
Следует отметить, что проблема нового высотного регламента рассматривается не только в контексте строительства небоскреба "Газпром-Сити", но в контексте градостроительной политике в целом. В частности, таких ее проявлений как решения о сносе аварийных зданий в центре города (в том числе на Невском проспекте), исключение зданий из числа охраняемых объектов и т.п. Кроме того, затрагивается проблема новых проектов высотного строительства в центре города и примыкающих к нему территорий, реализация которых может быть начата сразу после принятия нового высотного регламента.
В этой связи, можно с высокой долей вероятности прогнозировать, что принятие правительством новых правил землепользования и застройки (в том числе высотного регламента) спровоцирует резкую критику в СМИ. В частности, следует ожидать усиления критики в адрес проекта строительства небоскреба "Газпром-Сити" (Охта-центр) и как следствие очередного обострения вокруг данного проекта. В то же время, можно прогнозировать и возобновление критики по всем основным конфликтам последнего времени в градостроительной сфере (уплотнительная застройка в центре города, снос домов на Невском, проблема сохранения памятников архитектуры и возможное исключение Петербурга из списков всемирного наследия ЮНЕСКО).